France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 164 000 € (3 154 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 776807 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 194 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur3 393 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 677 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Roissy-en-Brie3 069 €/m² 3 080 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1949

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 154 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 4 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

24/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

23/07/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

13/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €

13/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 300 €4 020 €/m² 4 020 €

07/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

21/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 251 700 €3 227 €/m² 3 227 €

30/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

19/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

07/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

26/11/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

30/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 600 €3 322 €/m² 3 322 €

20/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

28/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/08/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

22/04/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 000 €2 462 €/m² 2 462 €

16/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

30/09/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 635 €2 685 €/m² 2 685 €

18/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

01/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+64 %5 580 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 T+14 %3 855 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 13−27 %2 475 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2026 n° 15 T−20 %2 702 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI3 194 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 21 F−6 %3 179 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 21 A−21 %2 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 21 D+4 %3 515 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 21 E−3 %3 281 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022 n° 27 A−4 %3 260 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %2 391 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 14 B−28 %2 446 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 16−12 %2 974 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 5 294 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PANAS 85 m² 449 990 € 5 294 €

9 ALL DES SOURCES 55 m² 191 015 € 3 473 €

9 ALL DES SOURCES 65 m² 229 970 € 3 538 €

11 ALL DES SOURCES 46 m² 197 984 € 4 304 €

11 ALL DES SOURCES 38 m² 189 506 € 4 987 €

11 ALL DES SOURCES 46 m² 190 578 € 4 143 €

9 ALL DES SOURCES 32 m² 146 208 € 4 569 €

9 ALL DES SOURCES 60 m² 234 000 € 3 900 €

11 ALL DES SOURCES 46 m² 189 014 € 4 109 €

11 ALL DES SOURCES 39 m² 187 005 € 4 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 830 – 3 907 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Ascott-Village Ouest-Le Verger

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+20 %

Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗

Roissy-en-Brie

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Roissy-en-Brie ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune62ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur111 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger511 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 080 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 52 m² à 164 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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