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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 21 E

21 E Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 352 700 € (3 674 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 776802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 E3 281 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur3 598 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 661 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Roissy-en-Brie3 583 €/m² 2 973 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 21 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 674 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 E Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 071 € À 3 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 21 E · Maison · 5 p. 15/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 352 700 €3 674 €/m² 3 674 €
02/08/2021 n° 21 E · Maison · 5 p. 02/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €
15/03/2019 n° 21 E · Maison · 4 p. 15/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 4 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 D RUE PASTEUR 84 m² 325 500 € 3 875 €
21 VC DE L'ANCIENNE FORGE 88 m² 338 976 € 3 852 €
17 VC DE L'ANCIENNE FORGE 108 m² 347 868 € 3 221 €
7 ALL DES GRANGES 85 m² 338 980 € 3 988 €
2 ALL DES GRANGES 90 m² 320 040 € 3 556 €
4 VC DE L'ANCIENNE FORGE 91 m² 368 459 € 4 049 €
13 ALL DES GRANGES 90 m² 362 070 € 4 023 €
54 RUE PASTEUR 151 m² 310 003 € 2 053 €
4 AV PANAS 67 m² 223 646 € 3 338 €
17 ALL DES GRANGES 89 m² 339 980 € 3 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 4 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 139 – 6 017 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗
Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Roissy-en-Brie ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune41ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 E ?

LA RUERue Pasteur105 ventes depuis 2014 · 3 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie2 973 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 21 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 E Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 E Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 96 m² à 352 700 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 674 €/m² contre 3 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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