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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 29

29 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 776802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 378 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Roissy-en-Brie3 106 €/m² 3 068 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1826 + 0D1911
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 578 € À 3 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
21/01/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 500 €2 578 €/m² 2 578 €
18/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
15/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
04/03/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €
14/03/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 704 € 5 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PASTEUR 50 m² 179 900 € 3 598 €
48 B RUE PASTEUR 28 m² 92 008 € 3 286 €
48 B RUE PASTEUR 26 m² 125 008 € 4 808 €
7 RUE DE L EGLISE 35 m² 143 010 € 4 086 €
46 RUE PASTEUR 196 m² 529 984 € 2 704 €
6 RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE 99 m² 439 956 € 4 444 €
33 RUE PASTEUR 47 m² 209 996 € 4 468 €
33 RUE PASTEUR 31 m² 123 504 € 3 984 €
33 RUE PASTEUR 31 m² 157 015 € 5 065 €
40 RUE PASTEUR 26 m² 119 990 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 704 € à 5 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 832 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+20 %
Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗
Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Roissy-en-Brie ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune62ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 068 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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