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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 120 000 € (4 615 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7768037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 969 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Pasteur3 378 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Roissy-en-Brie3 106 €/m² 3 068 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1948
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 5 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
17/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
16/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 500 €5 014 €/m² 5 014 €
16/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 500 €4 985 €/m² 4 985 €
06/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €
06/02/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
03/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €
01/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 500 €1 591 €/m² 1 591 €
14/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
05/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 000 €3 258 €/m² 3 258 €
15/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 578 € 4 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PASTEUR 196 m² 529 984 € 2 704 €
48 B RUE PASTEUR 26 m² 125 008 € 4 808 €
48 B RUE PASTEUR 28 m² 92 008 € 3 286 €
7 RUE DE L EGLISE 35 m² 143 010 € 4 086 €
6 RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE 99 m² 439 956 € 4 444 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 116 992 € 3 656 €
29 RUE PASTEUR 40 m² 136 000 € 3 400 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 82 496 € 2 578 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
31 RUE PASTEUR 50 m² 179 900 € 3 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 4 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 832 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+20 %
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Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune62ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 068 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 26 m² à 120 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 615 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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