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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 119 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7768031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur3 378 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roissy-en-Brie3 429 €/m² 3 068 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 314 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €
02/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €
21/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
22/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 963 € 5 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTEUR 67 m² 222 976 € 3 328 €
17 RUE PASTEUR 52 m² 164 008 € 3 154 €
17 RUE PASTEUR 52 m² 233 012 € 4 481 €
17 RUE PASTEUR 67 m² 213 998 € 3 194 €
17 RUE PASTEUR 78 m² 251 706 € 3 227 €
17 RUE PASTEUR 67 m² 215 003 € 3 209 €
17 RUE PASTEUR 78 m² 230 022 € 2 949 €
17 RUE PASTEUR 67 m² 213 998 € 3 194 €
17 RUE PASTEUR 66 m² 265 320 € 4 020 €
17 RUE PASTEUR 67 m² 222 976 € 3 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 832 – 3 931 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+9 %
Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗
Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Roissy-en-Brie ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune62ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 068 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 51 m² à 119 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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