France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 196 000 € (2 841 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7768021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 464 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 598 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Roissy-en-Brie3 426 €/m² 2 973 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

23/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

13/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 500 €2 377 €/m² 2 377 €

01/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

11/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

27/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

01/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

23/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

10/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 750 €2 404 €/m² 2 404 €

12/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique15 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 3 B+133 %8 370 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 5+55 %5 580 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 T+7 %3 855 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 464 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 15 T−25 %2 702 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020 n° 17−11 %3 194 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2025 n° 21 F−18 %2 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 21 A−26 %2 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 21 D−2 %3 515 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 21 E−9 %3 281 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−34 %2 391 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−17 %2 974 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 5 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PASTEUR 23 m² 71 001 € 3 087 €

12 RUE PASTEUR 51 m² 118 983 € 2 333 €

12 RUE PASTEUR 29 m² 70 992 € 2 448 €

17 RUE PASTEUR 67 m² 222 976 € 3 328 €

17 RUE PASTEUR 78 m² 251 706 € 3 227 €

17 RUE PASTEUR 67 m² 213 998 € 3 194 €

17 RUE PASTEUR 66 m² 265 320 € 4 020 €

17 RUE PASTEUR 67 m² 213 998 € 3 194 €

17 RUE PASTEUR 52 m² 233 012 € 4 481 €

17 RUE PASTEUR 78 m² 230 022 € 2 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 846 – 3 984 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Ascott-Village Ouest-Le Verger

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

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Roissy-en-Brie

Tendance 3 ans-6 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune58ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur105 ventes depuis 2014 · 3 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie2 973 ventes · 3 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 69 m² à 196 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 841 €/m² contre 3 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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