France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 77

77 Rue Carnus, Rodez

Vendu 54 500 € (1 703 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 765 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carnus1 900 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rodez1 987 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 648 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0810

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 3 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 500 €1 703 €/m² 1 703 €

25/07/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 877 €2 531 €/m² 2 531 €

18/10/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 720 €3 395 €/m² 3 395 €

01/06/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

26/04/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/03/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 790 €2 269 €/m² 2 269 €

23/09/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 300 €2 028 €/m² 2 028 €

29/08/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/02/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 19/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

02/11/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 500 €3 065 €/m² 3 065 €

26/08/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €

04/12/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 500 €2 313 €/m² 2 313 €

03/10/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

22/03/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 500 €1 427 €/m² 1 427 €

15/06/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 126 000 €1 385 €/m² 1 385 €

09/08/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

08/12/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/12/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/02/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/12/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 24 698 €1 453 €/m² 1 453 €

13/05/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €

15/12/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

27/03/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Carnus, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−4 %1 830 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 57 B−47 %1 009 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021 n° 69+54 %2 917 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 75+80 %3 411 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020

n° 77VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 85+30 %2 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 85 B+17 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 91+19 %2 263 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

RUE CARNUSMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46−7 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 50+0 %1 901 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 52−15 %1 618 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020 n° 56+9 %2 067 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 58−4 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Carnus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 257 € 3 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD PAUL RAMADIER 80 m² 145 520 € 1 819 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 135 744 € 2 121 €

3 BD PAUL RAMADIER 80 m² 106 000 € 1 325 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 124 864 € 1 951 €

3 BD PAUL RAMADIER 80 m² 152 480 € 1 906 €

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 135 235 € 1 591 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 121 984 € 1 906 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 135 040 € 2 110 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 123 008 € 1 922 €

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 112 370 € 1 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnus

Fourchette courante1 732 – 2 242 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnus ↗

Camonil

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

Voir Camonil ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Carnus92 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Carnus a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 32 m² à 54 500 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Non : 1 703 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Rue Carnus