France › Rodez › Amphithéâtre › Boulevard d Estourmel › n° 3

3 Boulevard d Estourmel, Rodez

Vendu 139 900 € (2 057 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1200013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard d Estourmel2 369 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rodez2 012 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0806

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 057 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard d Estourmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 900 €2 057 €/m² 2 057 €

04/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

20/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard d Estourmel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−13 %2 064 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−30 %1 648 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−4 %2 264 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+12 %2 647 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2023 n° 23+38 %3 279 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−27 %1 720 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD D ESTOURMELMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 895 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

776 € 3 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD D ESTOURMEL 76 m² 171 000 € 2 250 €

5 BD D ESTOURMEL 43 m² 80 754 € 1 878 €

13 BD D ESTOURMEL 53 m² 157 516 € 2 972 €

13 BD D ESTOURMEL 78 m² 130 026 € 1 667 €

13 BD D ESTOURMEL 91 m² 229 957 € 2 527 €

13 BD D ESTOURMEL 40 m² 117 000 € 2 925 €

13 BD D ESTOURMEL 77 m² 119 966 € 1 558 €

16 RUE BETEILLE 29 m² 53 679 € 1 851 €

16 RUE BETEILLE 29 m² 61 509 € 2 121 €

16 RUE BETEILLE 37 m² 70 004 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Estourmel

Fourchette courante1 848 – 3 017 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Amphithéâtre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+18 %

Rendement brut6 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard d Estourmel90 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard d Estourmel à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard d Estourmel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 68 m² à 139 900 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Estourmel ?

Non : 2 057 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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