France › Rodez › Amphithéâtre › Boulevard d Estourmel › n° 13

13 Boulevard d Estourmel, Rodez

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1200023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard d Estourmel2 369 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Amphithéâtre1 681 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rodez2 000 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 925 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard d Estourmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 2 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

13/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 500 €2 972 €/m² 2 972 €

19/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

30/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard d Estourmel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %1 454 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2024 n° 5−21 %1 878 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 21+12 %2 647 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2023 n° 23+38 %3 279 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−27 %1 720 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD D ESTOURMELMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 895 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 2 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CABRIERES 82 m² 169 002 € 2 061 €

5 BD D ESTOURMEL 43 m² 80 754 € 1 878 €

5 BD D ESTOURMEL 76 m² 171 000 € 2 250 €

16 RUE BETEILLE 29 m² 53 679 € 1 851 €

16 RUE BETEILLE 29 m² 61 509 € 2 121 €

16 RUE BETEILLE 37 m² 70 004 € 1 892 €

3 BD D ESTOURMEL 38 m² 100 016 € 2 632 €

3 BD D ESTOURMEL 68 m² 139 876 € 2 057 €

3 BD D ESTOURMEL 40 m² 55 000 € 1 375 €

3 BD D ESTOURMEL 76 m² 100 016 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Estourmel

Fourchette courante1 849 – 3 016 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Amphithéâtre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard d Estourmel94 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre705 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard d Estourmel à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard d Estourmel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Estourmel ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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