France › Rodez › Amphithéâtre › Boulevard d Estourmel › n° 25

25 Boulevard d Estourmel, Rodez

Vendu 214 300 € (3 061 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Boulevard d Estourmel, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 720 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard d Estourmel2 369 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rodez1 973 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0660 + AS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard d Estourmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 457 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 300 €3 061 €/m² 3 061 €

17/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

22/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

24/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

17/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

28/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

28/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/08/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

25/08/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard d Estourmel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 716 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−13 %2 064 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−30 %1 648 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−4 %2 264 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+12 %2 647 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2023 n° 23+38 %3 279 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²9 ventes · dernière 2025

BOULEVARD D ESTOURMELMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 895 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

959 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD BELLE ISLE 50 m² 108 000 € 2 160 €

23 BD D ESTOURMEL 75 m² 240 525 € 3 207 €

23 BD D ESTOURMEL 84 m² 217 644 € 2 591 €

21 BD D ESTOURMEL 65 m² 256 035 € 3 939 €

21 BD D ESTOURMEL 45 m² 161 910 € 3 598 €

23 BD D ESTOURMEL 130 m² 455 000 € 3 500 €

23 BD D ESTOURMEL 48 m² 149 520 € 3 115 €

23 BD D ESTOURMEL 91 m² 305 032 € 3 352 €

21 BD D ESTOURMEL 85 m² 180 965 € 2 129 €

23 BD D ESTOURMEL 91 m² 341 432 € 3 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Estourmel

Fourchette courante1 848 – 3 017 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Amphithéâtre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+16 %

Rendement brut6 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard d Estourmel90 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard d Estourmel à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard d Estourmel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 70 m² à 214 300 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Estourmel ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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