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France › Rodez › Lalande › Avenue de Montpellier › n° 9012

9012 Avenue de Montpellier, Rodez

Vendu 78 500 € (2 122 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1200017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9012 Avenue de Montpellier, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90122 229 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de Montpellier1 809 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rodez1 934 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9012 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 122 € À 2 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 9012 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 500 €2 122 €/m² 2 122 €
05/06/2023 n° 9012 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 800 €2 296 €/m² 2 296 €
05/09/2022 n° 9012 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
12/05/2022 n° 9012 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 600 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV DE MONTPELLIER 209 m² 308 484 € 1 476 €
22 AV DE MONTPELLIER 209 m² 260 414 € 1 246 €
23 AV DE MONTPELLIER 36 m² 81 144 € 2 254 €
23 AV DE MONTPELLIER 59 m² 67 024 € 1 136 €
23 AV DE MONTPELLIER 30 m² 56 760 € 1 892 €
23 AV DE MONTPELLIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
23 AV DE MONTPELLIER 65 m² 83 005 € 1 277 €
23 AV DE MONTPELLIER 65 m² 98 020 € 1 508 €
23 AV DE MONTPELLIER 59 m² 118 708 € 2 012 €
23 AV DE MONTPELLIER 49 m² 97 804 € 1 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Montpellier
Fourchette courante1 229 – 1 953 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Montpellier ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9012 ?

LA RUEAvenue de Montpellier99 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Avenue de Montpellier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 37 m² à 78 500 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Oui : 2 122 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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