CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Lalande › Avenue de Montpellier › n° 43

43 Avenue de Montpellier, Rodez

Vendu 53 000 € (1 205 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1200033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue de Montpellier, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 139 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Montpellier1 809 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Rodez1 954 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
17/02/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
25/03/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 44 000 €400 €/m² 400 €
13/08/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 371 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE MONTPELLIER 68 m² 83 028 € 1 221 €
36 AV DE MONTPELLIER 68 m² 73 916 € 1 087 €
32 AV DE MONTPELLIER 90 m² 205 020 € 2 278 €
26 AV DE MONTPELLIER 141 m² 125 067 € 887 €
26 AV DE MONTPELLIER 51 m² 88 995 € 1 745 €
27 AV DE MONTPELLIER 111 m² 134 976 € 1 216 €
40 AV DE MONTPELLIER 133 m² 171 038 € 1 286 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 98 m² 132 986 € 1 357 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 48 m² 113 808 € 2 371 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 111 m² 110 001 € 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Montpellier
Fourchette courante1 378 – 2 345 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Montpellier ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Montpellier99 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Montpellier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 44 m² à 53 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien