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France › Rodez › Lalande › Avenue de Montpellier › n° 36

36 Avenue de Montpellier, Rodez

Vendu 83 000 € (1 221 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1200033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue de Montpellier, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 087 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Montpellier1 809 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rodez1 950 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 912 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
21/01/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 900 €1 087 €/m² 1 087 €
11/05/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DE MONTPELLIER 44 m² 53 020 € 1 205 €
43 AV DE MONTPELLIER 72 m² 100 008 € 1 389 €
32 AV DE MONTPELLIER 90 m² 205 020 € 2 278 €
26 AV DE MONTPELLIER 51 m² 88 995 € 1 745 €
26 AV DE MONTPELLIER 141 m² 125 067 € 887 €
27 AV DE MONTPELLIER 111 m² 134 976 € 1 216 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 98 m² 132 986 € 1 357 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 81 m² 132 435 € 1 635 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 48 m² 113 808 € 2 371 €
9032 COTE DE LAGUIOULE 111 m² 110 001 € 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Montpellier
Fourchette courante1 378 – 2 345 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Montpellier ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Montpellier99 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Montpellier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 68 m² à 83 000 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Non : 1 221 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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