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France › Rodez › Lalande › Avenue de Montpellier › n° 75

75 Avenue de Montpellier, Rodez

Vendu 126 000 € (1 969 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 120009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Avenue de Montpellier, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 340 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue de Montpellier1 809 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rodez2 083 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 2 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €
18/05/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
09/05/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €
03/05/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
31/03/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 500 €2 364 €/m² 2 364 €
29/03/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 500 €2 420 €/m² 2 420 €
21/01/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €
30/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
30/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
29/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 487 € 3 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA COMTESSE CECILE 107 m² 246 421 € 2 303 €
9012 AV DE MONTPELLIER 77 m² 176 792 € 2 296 €
9012 AV DE MONTPELLIER 37 m² 78 514 € 2 122 €
82 AV DE MONTPELLIER 78 m² 185 874 € 2 383 €
9011 AV DE MONTPELLIER 45 m² 111 510 € 2 478 €
82 AV DE MONTPELLIER 37 m² 96 015 € 2 595 €
9012 AV DE MONTPELLIER 77 m² 171 633 € 2 229 €
9012 AV DE MONTPELLIER 37 m² 98 013 € 2 649 €
16 RUE DE LA COMTESSE CECILE 111 m² 179 043 € 1 613 €
16 RUE DE LA COMTESSE CECILE 111 m² 296 037 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Montpellier
Fourchette courante1 861 – 2 479 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Montpellier ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Montpellier99 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Montpellier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 64 m² à 126 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Oui : 1 969 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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