France › Rodez › Bourran › Rue de Copenhague › n° 1

1 Rue de Copenhague, Rodez

Vendu 88 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 120006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Copenhague, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 998 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Copenhague2 520 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0693

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX8

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Copenhague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 700 €2 613 €/m² 2 613 €

21/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 850 €1 998 €/m² 1 998 €

11/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 300 €2 480 €/m² 2 480 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 100 €2 611 €/m² 2 611 €

25/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 100 €1 864 €/m² 1 864 €

05/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

21/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 900 €2 013 €/m² 2 013 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 350 €1 922 €/m² 1 922 €

19/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 900 €1 952 €/m² 1 952 €

04/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

27/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 000 €1 569 €/m² 1 569 €

16/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 854 € 3 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE BOURRAN 32 m² 84 992 € 2 656 €

13 AV DE BOURRAN 63 m² 140 994 € 2 238 €

13 AV DE BOURRAN 46 m² 109 986 € 2 391 €

13 AV DE BOURRAN 32 m² 88 992 € 2 781 €

13 AV DE BOURRAN 32 m² 67 008 € 2 094 €

13 AV DE BOURRAN 46 m² 136 988 € 2 978 €

6 AV DE L'HOPITAL 74 m² 192 992 € 2 608 €

6 AV DE L'HOPITAL 46 m² 108 008 € 2 348 €

6 AV DE L'HOPITAL 74 m² 173 012 € 2 338 €

6 AV DE L'HOPITAL 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Copenhague

Fourchette courante2 492 – 2 606 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Copenhague ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Copenhague20 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Copenhague à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Copenhague a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 33 m² à 88 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Copenhague ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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