23 Avenue de Bordeaux, Rodez
Vendu 105 000 € (1 438 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1200016 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rodez1 866 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez →
LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AL0059CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue
Avenue de Bordeaux, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %987 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021n° 5−8 %1 570 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2026n° 13−18 %1 409 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 25−51 %839 €/m²Appt 292 m² · vendu 2024AVENUE DE BORDEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−2 %1 678 €/m²Appt 13 m² · 19 ventes · 2024n° 22−19 %1 381 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026n° 26−3 %1 657 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2025n° 36−7 %1 597 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020n° 40−35 %1 115 €/m²Maison 104 m² · vendu 2026n° 42−41 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 46−32 %1 167 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025n° 64−19 %1 376 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue de Bordeaux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 €
2 750 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 23 ?
LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 23 Avenue de Bordeaux à Rodez ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 23 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 73 m² à 105 000 €, soit 1 438 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?
Non : 1 438 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rodez.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI