France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Bordeaux › n° 18

18 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 26 670 € (2 052 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1200020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 678 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rodez1 892 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0457 + AS0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 052 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 26 670 €2 052 €/m² 2 052 €

19/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 27 000 €2 455 €/m² 2 455 €

04/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 300 €1 964 €/m² 1 964 €

14/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

09/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 200 €1 709 €/m² 1 709 €

16/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 500 €1 808 €/m² 1 808 €

16/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 18 500 €1 682 €/m² 1 682 €

17/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 700 €1 382 €/m² 1 382 €

18/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/12/2020 n° 18 · Appartement 07/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €

06/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 550 €1 678 €/m² 1 678 €

26/11/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 146 000 €1 390 €/m² 1 390 €

20/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

27/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 12 700 €1 155 €/m² 1 155 €

09/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 550 €1 303 €/m² 1 303 €

03/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 25 000 €1 923 €/m² 1 923 €

18/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 31 000 €969 €/m² 969 €

11/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 100 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Bordeaux, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %987 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021 n° 5−8 %1 570 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2026 n° 13−18 %1 409 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−23 %1 311 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−51 %839 €/m²Appt 292 m² · vendu 2024

AVENUE DE BORDEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 22−19 %1 381 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−3 %1 657 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2025 n° 36−7 %1 597 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020 n° 40−35 %1 115 €/m²Maison 104 m² · vendu 2026 n° 42−41 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 46−32 %1 167 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 64−19 %1 376 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue de Bordeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 253 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU GAZ 77 m² 96 481 € 1 253 €

13 RUE DU GAZ 40 m² 88 920 € 2 223 €

13 RUE DU GAZ 42 m² 60 018 € 1 429 €

13 RUE DU GAZ 42 m² 73 500 € 1 750 €

13 RUE DU GAZ 28 m² 55 104 € 1 968 €

22 AV DE BORDEAUX 71 m² 108 630 € 1 530 €

22 AV DE BORDEAUX 67 m² 92 527 € 1 381 €

22 AV DE BORDEAUX 67 m² 127 836 € 1 908 €

22 AV DE BORDEAUX 67 m² 126 027 € 1 881 €

3 RUE DU GAZ 48 m² 105 552 € 2 199 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bordeaux

Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Sacré-Cœur-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

128 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 13 m² à 26 670 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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