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France › Rodez › Camonil › Avenue de Bordeaux › n° 13

13 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 165 815 € (1 783 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 120004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rodez1 888 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 783 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 2 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 815 €1 783 €/m² 1 783 €
19/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 815 €1 783 €/m² 1 783 €
18/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 187 830 €2 020 €/m² 2 020 €
12/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 131 000 €1 409 €/m² 1 409 €
18/05/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €
18/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 253 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE BORDEAUX 71 m² 108 630 € 1 530 €
22 AV DE BORDEAUX 67 m² 126 027 € 1 881 €
22 AV DE BORDEAUX 67 m² 92 527 € 1 381 €
22 AV DE BORDEAUX 67 m² 127 836 € 1 908 €
18 AV DE BORDEAUX 75 m² 147 300 € 1 964 €
18 AV DE BORDEAUX 53 m² 84 005 € 1 585 €
18 AV DE BORDEAUX 62 m² 85 684 € 1 382 €
18 AV DE BORDEAUX 13 m² 23 504 € 1 808 €
18 AV DE BORDEAUX 75 m² 128 175 € 1 709 €
18 AV DE BORDEAUX 11 m² 18 502 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Camonil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 93 m² à 165 815 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Oui : 1 783 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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