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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Bordeaux › n° 22

22 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 108 654 € (1 530 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 381 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rodez1 888 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 530 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 654 €1 530 €/m² 1 530 €
14/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 500 €1 381 €/m² 1 381 €
01/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 850 €1 908 €/m² 1 908 €
25/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
12/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
03/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
28/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 2 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE BORDEAUX 75 m² 147 300 € 1 964 €
18 AV DE BORDEAUX 11 m² 27 005 € 2 455 €
18 AV DE BORDEAUX 13 m² 26 676 € 2 052 €
18 AV DE BORDEAUX 11 m² 18 502 € 1 682 €
18 AV DE BORDEAUX 75 m² 128 175 € 1 709 €
18 AV DE BORDEAUX 13 m² 23 504 € 1 808 €
18 AV DE BORDEAUX 62 m² 85 684 € 1 382 €
18 AV DE BORDEAUX 53 m² 84 005 € 1 585 €
13 AV DE BORDEAUX 93 m² 165 819 € 1 783 €
13 AV DE BORDEAUX 93 m² 187 860 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 71 m² à 108 654 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Non : 1 530 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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