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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 99

99 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 1730039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rochefort2 271 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/12/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
25/05/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 3 440 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE THIERS 34 m² 82 994 € 2 441 €
72 RUE THIERS 55 m² 173 965 € 3 163 €
72 RUE THIERS 49 m² 104 615 € 2 135 €
72 RUE THIERS 42 m² 144 480 € 3 440 €
72 RUE THIERS 49 m² 120 442 € 2 458 €
97 B RUE THIERS 85 m² 179 010 € 2 106 €
52 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT 40 m² 72 000 € 1 800 €
111 RUE THIERS 89 m² 113 920 € 1 280 €
58 RUE DU DOCTEUR PELTIER 149 m² 161 069 € 1 081 €
58 RUE DU DOCTEUR PELTIER 216 m² 100 008 € 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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