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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 85

85 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 173006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rochefort2 301 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX1055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
16/02/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
10/01/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 535 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE THIERS 38 m² 107 008 € 2 816 €
87 RUE THIERS 34 m² 106 488 € 3 132 €
87 RUE THIERS 56 m² 155 008 € 2 768 €
83 RUE THIERS 69 m² 148 005 € 2 145 €
83 RUE THIERS 124 m² 324 012 € 2 613 €
81 RUE THIERS 71 m² 141 006 € 1 986 €
81 RUE THIERS 56 m² 124 992 € 2 232 €
81 RUE THIERS 35 m² 82 005 € 2 343 €
81 RUE THIERS 24 m² 61 992 € 2 583 €
81 RUE THIERS 102 m² 238 986 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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