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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 72

72 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 83 000 € (2 441 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 173002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 612 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rochefort2 267 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX1006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 441 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 612 € À 3 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
05/09/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 940 €3 163 €/m² 3 163 €
27/12/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 460 €2 458 €/m² 2 458 €
22/12/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 500 €3 440 €/m² 3 440 €
06/12/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 635 €2 135 €/m² 2 135 €
29/06/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
18/04/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
13/11/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €
17/11/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €
07/10/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/09/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 3 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE THIERS 30 m² 99 990 € 3 333 €
99 RUE THIERS 30 m² 66 990 € 2 233 €
99 RUE THIERS 30 m² 68 010 € 2 267 €
111 RUE THIERS 89 m² 113 920 € 1 280 €
82 RUE THIERS 87 m² 279 966 € 3 218 €
113 RUE THIERS 195 m² 203 970 € 1 046 €
97 B RUE THIERS 85 m² 179 010 € 2 106 €
117 RUE PIERRE LOTI 51 m² 100 011 € 1 961 €
117 RUE PIERRE LOTI 46 m² 112 010 € 2 435 €
117 RUE PIERRE LOTI 80 m² 265 040 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2025, appartement de 34 m² à 83 000 €, soit 2 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 441 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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