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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 109

109 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 515 000 € (4 153 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 109 Rue Thiers, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1093 839 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Centre Ville Nord1 953 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Rochefort2 293 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 153 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 024 € À 4 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 109 · Maison · 6 p. 05/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 515 000 €4 153 €/m² 4 153 €
08/01/2021 n° 109 · Maison · 6 p. 08/01/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 476 000 €3 839 €/m² 3 839 €
06/04/2018 n° 109 · Maison · 5 p. 06/04/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 375 000 €3 024 €/m² 3 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 287 € 3 602 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE THIERS 58 m² 165 996 € 2 862 €
53 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT 125 m² 240 000 € 1 920 €
75 AV CHARLES DE GAULLE 265 m² 420 025 € 1 585 €
91 RUE THIERS 120 m² 210 000 € 1 750 €
127 RUE THIERS 188 m² 241 956 € 1 287 €
45 RUE DU DOCTEUR PELTIER 223 m² 534 977 € 2 399 €
47 AV LAFAYETTE 211 m² 361 865 € 1 715 €
116 RUE PIERRE LOTI 140 m² 254 940 € 1 821 €
74 AV LAFAYETTE 65 m² 209 560 € 3 224 €
74 AV LAFAYETTE 65 m² 169 975 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante1 507 – 2 786 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 124 m² à 515 000 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 153 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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