CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 87

87 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rochefort2 302 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
29/06/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €
22/03/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
21/01/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 500 €1 868 €/m² 1 868 €
27/12/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
27/12/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
06/12/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
08/11/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 300 €1 605 €/m² 1 605 €
08/10/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/09/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 535 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
85 RUE THIERS 42 m² 95 004 € 2 262 €
85 RUE THIERS 86 m² 149 984 € 1 744 €
83 RUE THIERS 69 m² 148 005 € 2 145 €
83 RUE THIERS 124 m² 324 012 € 2 613 €
81 RUE THIERS 35 m² 82 005 € 2 343 €
81 RUE THIERS 50 m² 110 400 € 2 208 €
81 RUE THIERS 50 m² 108 400 € 2 168 €
81 RUE THIERS 102 m² 238 986 € 2 343 €
81 RUE THIERS 24 m² 61 992 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 768 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien