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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 83

83 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 148 000 € (2 145 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rochefort2 306 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
28/05/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 324 000 €2 613 €/m² 2 613 €
10/10/2017 n° 83 · Appartement 10/10/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 74 000 €679 €/m² 679 €
27/04/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
26/08/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
13/08/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE THIERS 86 m² 149 984 € 1 744 €
85 RUE THIERS 42 m² 95 004 € 2 262 €
85 RUE THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
87 RUE THIERS 56 m² 155 008 € 2 768 €
87 RUE THIERS 38 m² 107 008 € 2 816 €
87 RUE THIERS 34 m² 106 488 € 3 132 €
81 RUE THIERS 50 m² 110 400 € 2 208 €
81 RUE THIERS 56 m² 124 992 € 2 232 €
81 RUE THIERS 35 m² 82 005 € 2 343 €
81 RUE THIERS 24 m² 61 992 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 69 m² à 148 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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