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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 81

81 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 62 000 € (2 583 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 173008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 232 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rochefort2 303 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €
16/12/2025 n° 81 · Appartement · 5 p. 16/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 239 000 €2 343 €/m² 2 343 €
19/09/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €
08/08/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
12/05/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 400 €2 208 €/m² 2 208 €
15/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 400 €2 168 €/m² 2 168 €
10/01/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE THIERS 69 m² 148 005 € 2 145 €
83 RUE THIERS 124 m² 324 012 € 2 613 €
85 RUE THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
85 RUE THIERS 42 m² 95 004 € 2 262 €
85 RUE THIERS 86 m² 149 984 € 1 744 €
75 RUE THIERS 81 m² 211 977 € 2 617 €
87 RUE THIERS 38 m² 107 008 € 2 816 €
87 RUE THIERS 34 m² 106 488 € 3 132 €
87 RUE THIERS 56 m² 155 008 € 2 768 €
42 RUE DU DOCTEUR PELTIER 127 m² 369 062 € 2 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 106 – 3 079 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 24 m² à 62 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 583 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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