France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Begon › n° 10

10 Rue Begon, Rochefort

Vendu 215 000 € (2 688 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 173006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Begon2 542 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Nord1 989 €/m² 1 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rochefort2 501 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Begon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

31/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

02/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

24/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

12/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

05/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

13/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 500 €1 131 €/m² 1 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Begon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 563 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−15 %2 165 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 23−20 %2 033 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023

RUE BEGONMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 12−32 %1 735 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−26 %1 869 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 412 € 3 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BEGON 34 m² 75 990 € 2 235 €

10 RUE BEGON 35 m² 94 010 € 2 686 €

10 RUE BEGON 80 m² 215 040 € 2 688 €

10 RUE BEGON 80 m² 175 040 € 2 188 €

12 RUE BEGON 98 m² 220 010 € 2 245 €

14 RUE CHANZY 177 m² 260 544 € 1 472 €

16 RUE BEGON 107 m² 199 983 € 1 869 €

9 RUE CHANZY 62 m² 147 808 € 2 384 €

13 RUE CHANZY 204 m² 389 232 € 1 908 €

13 RUE CHANZY 204 m² 444 924 € 2 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 3 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Begon

Ventes sur la voie0

Voir Rue Michel Begon ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut5.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Begon31 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 435 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Begon à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Begon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 80 m² à 215 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begon ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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