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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Begon › n° 21

21 Rue Begon, Rochefort

Vendu 110 000 € (2 037 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1730020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 986 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Begon2 542 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rochefort2 458 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0994
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Begon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
09/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
03/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 15 p. 06/09/2023 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 542 150 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Begon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+1 %2 563 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 986 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 23−20 %2 033 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023
RUE BEGONMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−20 %2 022 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2022n° 12−32 %1 735 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022n° 16−26 %1 869 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 3 834 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BEGON 273 m² 542 178 € 1 986 €
21 RUE BEGON 54 m² 109 998 € 2 037 €
21 RUE BEGON 42 m² 111 006 € 2 643 €
21 RUE BEGON 51 m² 72 012 € 1 412 €
23 RUE BEGON 52 m² 139 984 € 2 692 €
23 RUE BEGON 52 m² 115 024 € 2 212 €
23 RUE BEGON 53 m² 78 016 € 1 472 €
16 RUE BEGON 107 m² 199 983 € 1 869 €
15 RUE DOC PUJOS 38 m² 104 994 € 2 763 €
15 RUE DOC PUJOS 75 m² 180 975 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michel Begon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Michel Begon ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Begon29 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Begon à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Begon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 54 m² à 110 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begon ?

Non : 2 037 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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