France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Begon › n° 23

23 Rue Begon, Rochefort

Vendu 140 000 € (2 692 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 173006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 033 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Begon2 542 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Nord1 989 €/m² 1 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rochefort2 482 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Begon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 472 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

25/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

11/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

23/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 860 €2 033 €/m² 2 033 €

24/11/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 287 €1 934 €/m² 1 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Begon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 563 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−15 %2 165 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE BEGONMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %2 022 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−32 %1 735 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−26 %1 869 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 175 € 8 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BEGON 52 m² 139 984 € 2 692 €

23 RUE BEGON 52 m² 115 024 € 2 212 €

23 RUE BEGON 53 m² 78 016 € 1 472 €

17 RUE DOC PUJOS 194 m² 414 966 € 2 139 €

15 RUE DOC PUJOS 75 m² 180 975 € 2 413 €

15 RUE DOC PUJOS 38 m² 104 994 € 2 763 €

21 RUE BEGON 51 m² 72 012 € 1 412 €

21 RUE BEGON 54 m² 109 998 € 2 037 €

21 RUE BEGON 40 m² 105 000 € 2 625 €

21 RUE BEGON 56 m² 128 464 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 8 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Begon

Ventes sur la voie0

Voir Rue Michel Begon ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut5.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Begon31 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 435 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Begon à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Begon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 52 m² à 140 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begon ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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