France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Begon › n° 7

7 Rue Begon, Rochefort

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 173000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Begon2 542 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rochefort2 481 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0996

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Begon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 6 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 275 €6 163 €/m² 6 163 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

18/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

15/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

23/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

12/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

07/10/2019 n° 7 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 281 400 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Begon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 21−21 %2 011 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−20 %2 033 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023

RUE BEGONMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %2 022 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−32 %1 735 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−26 %1 869 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 354 € 6 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BEGON 14 m² 86 282 € 6 163 €

7 RUE BEGON 55 m² 139 975 € 2 545 €

7 RUE BEGON 48 m² 122 016 € 2 542 €

7 RUE BEGON 48 m² 123 024 € 2 563 €

7 RUE BEGON 55 m² 135 025 € 2 455 €

7 RUE BEGON 14 m² 65 002 € 4 643 €

7 RUE BEGON 28 m² 92 988 € 3 321 €

7 RUE BEGON 72 m² 190 008 € 2 639 €

9 RUE CHANZY 62 m² 147 808 € 2 384 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 38 m² 88 996 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michel Begon

Ventes sur la voie0

Voir Rue Michel Begon ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-34 %

Rendement brut5.8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Begon29 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Begon à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Begon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begon ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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