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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Chanzy › n° 9

9 Rue Chanzy, Rochefort

Vendu 147 797 € (2 384 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 173006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Chanzy, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chanzy2 543 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rochefort2 498 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 384 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 797 €2 384 €/m² 2 384 €
01/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 100 €1 744 €/m² 1 744 €
01/06/2017 n° 9 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 680 €1 996 €/m² 1 996 €
03/02/2017 n° 9 · Appartement 03/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 640 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHANZY 204 m² 444 924 € 2 181 €
13 RUE CHANZY 204 m² 389 232 € 1 908 €
13 RUE CHANZY 61 m² 149 999 € 2 459 €
13 RUE CHANZY 96 m² 249 984 € 2 604 €
9 RUE CHANZY 62 m² 147 808 € 2 384 €
17 A RUE CHANZY 36 m² 98 028 € 2 723 €
17 A RUE CHANZY 32 m² 76 640 € 2 395 €
17 A RUE CHANZY 25 m² 71 700 € 2 868 €
17 A RUE CHANZY 25 m² 67 325 € 2 693 €
17 A RUE CHANZY 35 m² 110 460 € 3 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Chanzy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Antoine Chanzy ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chanzy69 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chanzy à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 62 m² à 147 797 €, soit 2 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 384 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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