France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Chanzy › n° 13

13 Rue Chanzy, Rochefort

Vendu 445 000 € (2 181 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chanzy2 543 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Nord1 989 €/m² 1 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rochefort2 487 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 181 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 13 · Appartement · 10 p. 27/01/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 445 000 €2 181 €/m² 2 181 €

12/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

12/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

25/02/2021 n° 13 · Appartement · 10 p. 25/02/2021 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 389 330 €1 908 €/m² 1 908 €

19/02/2014 n° 13 · Appartement 19/02/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 280 000 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Chanzy, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %1 609 €/m²Appt 198 m² · vendu 2020 n° 9−23 %1 968 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−63 %935 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI2 181 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 13 B−7 %2 377 €/m²Appt 162 m² · vendu 2020 n° 17 B−40 %1 514 €/m²Appt 218 m² · vendu 2023 n° 17 A+3 %2 624 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−15 %2 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 29−8 %2 339 €/m²Appt 199 m² · vendu 2020

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 332 €/m²Maison 208 m² · vendu 2017 n° 12−59 %1 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 14−57 %1 089 €/m²Appt 177 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−50 %1 265 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 514 € 6 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CHANZY 204 m² 444 924 € 2 181 €

13 RUE CHANZY 204 m² 389 232 € 1 908 €

13 RUE CHANZY 61 m² 149 999 € 2 459 €

13 RUE CHANZY 96 m² 249 984 € 2 604 €

17 A RUE CHANZY 25 m² 67 325 € 2 693 €

17 A RUE CHANZY 35 m² 110 460 € 3 156 €

17 A RUE CHANZY 25 m² 71 700 € 2 868 €

17 A RUE CHANZY 32 m² 76 640 € 2 395 €

17 A RUE CHANZY 36 m² 98 028 € 2 723 €

9 RUE CHANZY 62 m² 147 808 € 2 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Chanzy

Ventes sur la voie0

Voir Rue Antoine Chanzy ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 449 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chanzy69 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 435 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chanzy à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 204 m² à 445 000 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 181 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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