France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 104

104 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 76 819 € (1 397 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 152 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mulsant Nord1 530 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Roanne1 869 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 397 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 816 € À 1 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 104 · Maison · 3 p. 06/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 76 819 €1 397 €/m² 1 397 €

13/01/2022 n° 104 · Maison · 3 p. 13/01/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 340 €1 152 €/m² 1 152 €

23/11/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 23/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mulsant, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−34 %772 €/m²Appt 149 m² · vendu 2025 n° 89−25 %878 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 91−13 %1 017 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2018 n° 129+2 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 133−38 %724 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

RUE MULSANTMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−5 %1 119 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2022 n° 74+40 %1 639 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 94−29 %830 €/m²Appt 43 m² · vendu 2017

n° 104VOUS ÊTES ICI1 152 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 116−15 %994 €/m²Appt 159 m² · vendu 2021 n° 118−17 %967 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 122−12 %1 030 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 124−51 %573 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Mulsant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 2 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA CHAIZE 78 m² 108 030 € 1 385 €

6 RUE COTTON 130 m² 154 960 € 1 192 €

5 RUE COTTON 80 m² 109 040 € 1 363 €

9 RUE COTTON 82 m² 139 974 € 1 707 €

21 PL VICTOR HUGO 195 m² 280 020 € 1 436 €

13 RUE COTTON 56 m² 73 976 € 1 321 €

15 RUE COTTON 86 m² 84 968 € 988 €

2 RUE PERNETTY 100 m² 143 500 € 1 435 €

20 RUE COTTON 120 m² 137 040 € 1 142 €

16 RUE DE LA CHAIZE 32 m² 47 616 € 1 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mulsant

Fourchette courante1 214 – 2 036 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mulsant ↗

Mulsant Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune165ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, maison de 55 m² à 76 819 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Oui : 1 397 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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