CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Paris › Impasse Cuvier › n° 16

16 Impasse Cuvier, Roanne

Vendu 167 750 € (1 974 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 4230052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 471 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Cuvier1 301 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paris1 600 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Roanne1 898 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 180 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN872 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 974 €/m² en 2018 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 09/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 750 €1 974 €/m² 1 974 €
13/06/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 13/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 2 985 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP CUVIER 108 m² 197 964 € 1 833 €
18 IMP CUVIER 108 m² 235 008 € 2 176 €
24 IMP CUVIER 43 m² 93 009 € 2 163 €
4 B IMP CHAMPROMIS 75 m² 90 000 € 1 200 €
26 IMP CUVIER 54 m² 90 018 € 1 667 €
13 B IMP CHAMPROMIS 76 m² 150 024 € 1 974 €
9 IMP CHAMPROMIS 54 m² 94 014 € 1 741 €
22 RUE CUVIER 56 m² 105 000 € 1 875 €
14 IMP CHAMPREMIER 128 m² 349 952 € 2 734 €
7 IMP BARDIN 469 m² 219 961 € 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cuvier
Fourchette courante1 988 – 2 176 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Cuvier ↗
Paris
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Cuvier32 ventes depuis 2014 · 1 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Cuvier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2018, maison de 85 m² à 167 750 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cuvier ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien