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France › Roanne › Paris › Impasse Cuvier › n° 18

18 Impasse Cuvier, Roanne

Vendu 235 050 € (2 176 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4230067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Impasse Cuvier1 301 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Paris1 600 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Roanne1 893 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0249 + AZ0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 048 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 16/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 050 €2 176 €/m² 2 176 €
15/06/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 15/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 000 €1 833 €/m² 1 833 €
23/11/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 23/11/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 142 500 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 2 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP CUVIER 43 m² 93 009 € 2 163 €
4 B IMP CHAMPROMIS 75 m² 90 000 € 1 200 €
26 IMP CUVIER 54 m² 90 018 € 1 667 €
13 B IMP CHAMPROMIS 76 m² 150 024 € 1 974 €
9 IMP CHAMPROMIS 54 m² 94 014 € 1 741 €
22 RUE CUVIER 56 m² 105 000 € 1 875 €
14 IMP CHAMPREMIER 128 m² 349 952 € 2 734 €
3 ALL DES ATELIERS TEXTILES 114 m² 266 988 € 2 342 €
7 IMP BARDIN 469 m² 219 961 € 469 €
6 IMP CHAMPREMIER 65 m² 116 675 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cuvier
Fourchette courante1 988 – 2 176 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Cuvier ↗
Paris
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEImpasse Cuvier32 ventes depuis 2014 · 1 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Cuvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 108 m² à 235 050 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cuvier ?

Oui : 2 176 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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