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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 50

50 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 79 000 € (1 145 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 4230011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 220 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roanne1 364 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 145 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 580 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €
05/12/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 200 €1 220 €/m² 1 220 €
13/05/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €
24/01/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 552 €921 €/m² 921 €
24/01/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 552 €921 €/m² 921 €
25/11/2020 n° 50 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 400 €1 296 €/m² 1 296 €
09/04/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €
24/10/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 750 €1 302 €/m² 1 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
441 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV CARNOT 244 m² 107 604 € 441 €
46 AV CARNOT 124 m² 128 960 € 1 040 €
46 AV CARNOT 56 m² 96 992 € 1 732 €
37 RUE DES AQUEDUCS 35 m² 43 995 € 1 257 €
37 RUE DES AQUEDUCS 24 m² 43 296 € 1 804 €
37 RUE DES AQUEDUCS 24 m² 43 296 € 1 804 €
37 RUE DES AQUEDUCS 70 m² 70 000 € 1 000 €
37 RUE DES AQUEDUCS 45 m² 76 995 € 1 711 €
37 RUE DES AQUEDUCS 73 m² 90 009 € 1 233 €
37 RUE DES AQUEDUCS 30 m² 38 490 € 1 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 084 – 1 633 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 69 m² à 79 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 145 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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