CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 37

37 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 212 000 € (1 514 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 4230018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 014 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare1 116 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Roanne1 366 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0033 + AE0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN80 m²
Dernière vente : 1 514 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 212 000 €1 514 €/m² 1 514 €
05/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 300 €1 092 €/m² 1 092 €
31/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
20/03/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 930 €1 068 €/m² 1 068 €
17/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
11/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 030 €1 014 €/m² 1 014 €
13/02/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 700 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
441 € 2 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CARNOT 69 m² 63 549 € 921 €
50 AV CARNOT 51 m² 62 220 € 1 220 €
50 AV CARNOT 69 m² 79 005 € 1 145 €
50 AV CARNOT 62 m² 129 022 € 2 081 €
7 RUE ELISEE RECLUS 110 m² 114 950 € 1 045 €
46 AV CARNOT 124 m² 128 960 € 1 040 €
46 AV CARNOT 244 m² 107 604 € 441 €
46 AV CARNOT 56 m² 96 992 € 1 732 €
37 RUE DES AQUEDUCS 30 m² 42 090 € 1 403 €
37 RUE DES AQUEDUCS 24 m² 43 296 € 1 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 091 – 1 631 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut8.5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 140 m² à 212 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 514 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien