France › Ris-Orangis › Centre › Avenue de l'Essonne › n° 5

5 Avenue de l'Essonne, Ris-Orangis

Vendu 150 000 € (1 786 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 911304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 726 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de l'Essonne1 867 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Ris-Orangis1 874 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de l'Essonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 471 € À 1 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

27/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

07/05/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 500 €1 244 €/m² 1 244 €

19/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

06/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

14/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

23/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de l'Essonne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 516 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−6 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 37 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−12 %1 647 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+0 %1 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE L'ESSONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 142 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 4+13 %2 102 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BEARN 133 m² 129 941 € 977 €

2 RUE D'ARTOIS 96 m² 155 040 € 1 615 €

4 RUE D'ARTOIS 85 m² 146 030 € 1 718 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 143 312 € 2 704 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 116 017 € 2 189 €

2 RUE D'ARTOIS 71 m² 145 976 € 2 056 €

6 RUE D'ARTOIS 92 m² 189 980 € 2 065 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 169 955 € 1 789 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 186 960 € 1 968 €

4 RUE D'ARTOIS 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Essonne

Fourchette courante1 687 – 2 053 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Essonne ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

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Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut10.8 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de l'Essonne68 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de l'Essonne à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de l'Essonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 84 m² à 150 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Essonne ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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