France › Ris-Orangis › Centre › Avenue de l'Essonne › n° 1

1 Avenue de l'Essonne, Ris-Orangis

Vendu 142 500 € (1 516 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9113019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 516 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de l'Essonne1 867 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Ris-Orangis1 874 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 516 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de l'Essonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 142 500 €1 516 €/m² 1 516 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 760 €2 236 €/m² 2 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de l'Essonne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 516 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−6 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 37 ventes · 2025 n° 5−6 %1 756 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−12 %1 647 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+0 %1 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE L'ESSONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 142 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 4+13 %2 102 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D'ARTOIS 109 m² 205 029 € 1 881 €

4 RUE D'ARTOIS 85 m² 146 030 € 1 718 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 143 312 € 2 704 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 116 017 € 2 189 €

2 RUE D'ARTOIS 71 m² 145 976 € 2 056 €

6 RUE D'ARTOIS 92 m² 189 980 € 2 065 €

2 RUE D'ARTOIS 92 m² 174 984 € 1 902 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 169 955 € 1 789 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 186 960 € 1 968 €

4 RUE D'ARTOIS 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Essonne

Fourchette courante1 687 – 2 053 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Essonne ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut11.1 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 481 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de l'Essonne68 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de l'Essonne à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de l'Essonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 94 m² à 142 500 €, soit 1 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Essonne ?

Non : 1 516 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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