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France › Ris-Orangis › Centre › Avenue de l'Essonne › n° 3

3 Avenue de l'Essonne, Ris-Orangis

Vendu 145 000 € (1 726 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 911308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 762 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de l'Essonne1 867 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Ris-Orangis1 874 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 726 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de l'Essonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 471 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
27/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
07/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 500 €1 244 €/m² 1 244 €
19/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
29/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €
18/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
06/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
14/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €
25/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
14/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €
25/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
26/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
11/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €
03/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
28/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 160 €1 621 €/m² 1 621 €
15/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
06/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
15/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €
21/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €
15/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 000 €1 679 €/m² 1 679 €
26/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €
13/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €
13/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 76 500 €911 €/m² 911 €
07/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €
30/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
24/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
08/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 500 €1 732 €/m² 1 732 €
30/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
31/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €
13/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
18/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €
10/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
08/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
10/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 700 €1 996 €/m² 1 996 €
16/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 500 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue de l'Essonne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 516 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²41 ventes · dernière 2025
n° 5−6 %1 756 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026n° 7−12 %1 647 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024n° 9+0 %1 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024
AVENUE DE L'ESSONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %2 142 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025n° 4+13 %2 102 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
977 € 2 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D'ARTOIS 109 m² 205 029 € 1 881 €
4 RUE D'ARTOIS 85 m² 146 030 € 1 718 €
2 RUE D'ARTOIS 53 m² 143 312 € 2 704 €
2 RUE D'ARTOIS 53 m² 116 017 € 2 189 €
2 RUE D'ARTOIS 71 m² 145 976 € 2 056 €
6 RUE D'ARTOIS 92 m² 189 980 € 2 065 €
2 RUE D'ARTOIS 92 m² 174 984 € 1 902 €
6 RUE D'ARTOIS 95 m² 169 955 € 1 789 €
6 RUE D'ARTOIS 95 m² 186 960 € 1 968 €
4 RUE D'ARTOIS 84 m² 164 976 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Essonne
Fourchette courante1 687 – 2 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Essonne ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.8 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune106ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de l'Essonne68 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de l'Essonne à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de l'Essonne a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 84 m² à 145 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Essonne ?

Non : 1 726 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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