France › Ris-Orangis › Centre › Avenue de l'Essonne › n° 2

2 Avenue de l'Essonne, Ris-Orangis

Vendu 126 000 € (2 066 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9113011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 066 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de l'Essonne1 867 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre1 970 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Ris-Orangis1 875 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 401 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 066 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de l'Essonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 2 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €

06/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 900 €1 772 €/m² 1 772 €

21/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

25/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 500 €2 074 €/m² 2 074 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 600 €2 354 €/m² 2 354 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 900 €2 457 €/m² 2 457 €

21/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 500 €1 877 €/m² 1 877 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

15/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de l'Essonne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 516 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−6 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 37 ventes · 2025 n° 5−6 %1 756 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−12 %1 647 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+0 %1 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE L'ESSONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 066 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4+13 %2 102 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

471 € 2 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE L'ESSONNE 80 m² 142 000 € 1 775 €

3 AV DE L'ESSONNE 80 m² 179 040 € 2 238 €

3 AV DE L'ESSONNE 84 m² 169 008 € 2 012 €

1 AV DE L'ESSONNE 94 m² 142 504 € 1 516 €

5 AV DE L'ESSONNE 84 m² 150 024 € 1 786 €

3 AV DE L'ESSONNE 84 m² 154 980 € 1 845 €

1 AV DE L'ESSONNE 84 m² 124 992 € 1 488 €

5 AV DE L'ESSONNE 84 m² 104 496 € 1 244 €

3 AV DE L'ESSONNE 84 m² 154 980 € 1 845 €

3 AV DE L'ESSONNE 84 m² 144 984 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Essonne

Fourchette courante1 688 – 2 063 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Essonne ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut9.6 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de l'Essonne68 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de l'Essonne à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de l'Essonne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 61 m² à 126 000 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Essonne ?

Oui : 2 066 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue de l'Essonne