France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Bearn › n° 1

1 Rue du Bearn, Ris-Orangis

Vendu 135 000 € (1 875 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 911303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Bearn, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 684 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Bearn1 940 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Ris-Orangis1 871 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0014 + BC0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 2 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/03/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/08/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 10/08/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 130 000 €977 €/m² 977 €

14/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €

16/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Bearn, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 3−9 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 5−7 %1 804 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024 n° 7+13 %2 190 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+2 %1 984 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+0 %1 935 €/m²Appt 62 m² · 41 ventes · 2026

RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 2 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE PICARDIE 71 m² 150 023 € 2 113 €

2 RUE DE PICARDIE 84 m² 151 032 € 1 798 €

4 RUE DE PICARDIE 70 m² 115 010 € 1 643 €

4 RUE DE PICARDIE 71 m² 134 971 € 1 901 €

2 RUE DE PICARDIE 84 m² 152 040 € 1 810 €

6 RUE DE PICARDIE 71 m² 144 982 € 2 042 €

4 RUE DE PICARDIE 75 m² 165 975 € 2 213 €

2 RUE DE PICARDIE 75 m² 149 475 € 1 993 €

6 RUE DE PICARDIE 71 m² 149 526 € 2 106 €

4 RUE DE PICARDIE 71 m² 134 971 € 1 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 2 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante1 749 – 1 999 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Béarn ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+6 %

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Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut10.3 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Bearn94 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Bearn à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 72 m² à 135 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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