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France › Riom › Centre › Rue du Commerce › n° 34

34 Rue du Commerce, Riom

Vendu 82 590 € (2 360 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6320084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 029 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Commerce1 281 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Riom1 705 €/m² 3 044 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0013 + YD0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 433 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 590 €2 360 €/m² 2 360 €
12/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 990 €1 154 €/m² 1 154 €
28/01/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 300 €1 189 €/m² 1 189 €
27/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 350 €1 152 €/m² 1 152 €
20/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 600 €1 978 €/m² 1 978 €
06/02/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €
08/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 27 000 €844 €/m² 844 €
30/05/2014 n° 34 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €
23/04/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €
28/02/2014 n° 34 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 39 000 €433 €/m² 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
812 € 2 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU COMMERCE 219 m² 285 138 € 1 302 €
33 RUE DU COMMERCE 88 m² 85 008 € 966 €
37 RUE DU COMMERCE 50 m² 59 000 € 1 180 €
29 RUE DU COMMERCE 75 m² 94 500 € 1 260 €
29 RUE DU COMMERCE 43 m² 50 009 € 1 163 €
29 RUE DU COMMERCE 44 m² 44 000 € 1 000 €
29 RUE DU COMMERCE 65 m² 59 475 € 915 €
2 RUE DU MARTHURET 201 m² 184 317 € 917 €
33 RUE MARIVAUX 227 m² 278 529 € 1 227 €
19 RUE CROIZIER 158 m² 193 866 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante1 136 – 1 717 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Commerce67 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 044 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Commerce à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 35 m² à 82 590 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 360 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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