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France › Riom › Centre › Rue du Commerce › n° 14

14 Rue du Commerce, Riom

Vendu 65 000 € (1 140 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Commerce1 281 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre1 325 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Riom1 700 €/m² 3 044 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0195 + BZ0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 140 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
13/02/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
31/10/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 31/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 179 700 €1 664 €/m² 1 664 €
28/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
345 € 2 388 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU COMMERCE 110 m² 37 950 € 345 €
12 RUE DU COMMERCE 103 m² 180 971 € 1 757 €
12 RUE DU COMMERCE 45 m² 18 000 € 400 €
12 RUE DU COMMERCE 155 m² 234 980 € 1 516 €
10 RUE DU COMMERCE 278 m² 194 878 € 701 €
20 RUE DU COMMERCE 95 m² 180 595 € 1 901 €
19 RUE DU COMMERCE 19 m² 28 006 € 1 474 €
19 RUE DU COMMERCE 38 m² 43 396 € 1 142 €
19 RUE DU COMMERCE 26 m² 46 280 € 1 780 €
33 RUE MARIVAUX 227 m² 278 529 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante1 136 – 1 717 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut7.2 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Commerce67 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre810 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 044 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Commerce à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 57 m² à 65 000 €, soit 1 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 140 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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