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Estimation immobilière à Riom

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 186 ventes réelles · médiane 2025 : 1 920 €/m²

Prix immobilier Riom ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À RIOMEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Riom ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 308 € à 2 350 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 920 €▼ −5 %

sur 260 ventes cette année

1 135 €DISPERSION 20252 908 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 84 m²

VENTES ANALYSÉES

3 186

depuis 2014 · 260 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 462 € · 2 035 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Riom

— RIOM€/M²

2,0k1,8k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Riom

DÉC. 2025

4 Rue Amable Faucon47 M² · APPARTEMENT 92 723 €1 973 €/m²

1 Impasse du Tacot des Batignolles29 M² · APPARTEMENT 52 000 €1 793 €/m²

2 Place Eugene Rouher62 M² · APPARTEMENT 101 500 €1 637 €/m²

6 Boulevard Etienne Clementel114 M² · APPARTEMENT 141 000 €1 237 €/m²

46 Avenue du Cdt Madeline67 M² · APPARTEMENT 93 000 €1 388 €/m²

Toutes les ventes à Riom →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 642 ventes 2 035 €

Appartement · 577 ventes 1 462 €

Prix par quartier à Riom

7 quartiers · de 1 308 € à 2 350 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone Verte Saint-Don2 350 €

Est2 149 €

Sud-Ouest2 133 €

Ouest2 000 €

Petite Couronne1 666 €

Zone d'Activités Sud1 506 €

Centre1 308 €

Prix immobilier Riom : le détail → DE 1 308 € À 2 350 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Riom ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Riom, les ventes enregistrées vont de 1 308 €/m² (Centre) à 2 350 €/m² (Zone Verte Saint-Don). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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