France › Riom › Centre › Rue du Commerce › n° 16

16 Rue du Commerce, Riom

Vendu 239 800 € (2 756 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 63200115 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue du Commerce1 281 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Riom1 699 €/m² 3 044 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 756 €/m² en 2023 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 239 800 €2 756 €/m² 2 756 €

23/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €

23/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 177 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %1 207 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+10 %1 406 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+7 %1 373 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−31 %885 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 19+15 %1 474 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+45 %1 861 €/m²Maison 202 m² · vendu 2021

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 154 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 10−45 %701 €/m²Appt 278 m² · vendu 2025 n° 12−25 %958 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+17 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 20+30 %1 665 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022 n° 28+2 %1 302 €/m²Appt 219 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

345 € 2 388 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU COMMERCE 155 m² 234 980 € 1 516 €

12 RUE DU COMMERCE 45 m² 18 000 € 400 €

12 RUE DU COMMERCE 103 m² 180 971 € 1 757 €

12 RUE DU COMMERCE 110 m² 37 950 € 345 €

20 RUE DU COMMERCE 95 m² 180 595 € 1 901 €

10 RUE DU COMMERCE 278 m² 194 878 € 701 €

19 RUE DU COMMERCE 19 m² 28 006 € 1 474 €

19 RUE DU COMMERCE 38 m² 43 396 € 1 142 €

19 RUE DU COMMERCE 26 m² 46 280 € 1 780 €

33 RUE MARIVAUX 227 m² 278 529 € 1 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante1 136 – 1 717 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut7.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Commerce67 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 044 ventes · 1 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Commerce à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 87 m² à 239 800 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 756 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +115 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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