France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square du Cormier › n° 2

2 Square du Cormier, Rennes

Vendu 130 000 € (1 733 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 615 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Square du Cormier2 547 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes2 471 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0059 + LP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Cormier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 145 € À 3 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 750 €2 570 €/m² 2 570 €

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 275 €2 470 €/m² 2 470 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

06/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

23/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

12/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

28/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

07/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

02/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 600 €1 145 €/m² 1 145 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Square du Cormier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 882 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 3+65 %4 194 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 5−2 %2 498 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−5 %2 431 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 9−30 %1 778 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−6 %2 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 13+0 %2 558 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DU CORMIERMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %2 555 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−16 %2 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 8−1 %2 518 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+4 %2 645 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025 n° 14−31 %1 758 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Square du Cormier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 761 € 3 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE GIDE 60 m² 163 020 € 2 717 €

6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 189 996 € 2 676 €

8 RUE ANDRE GIDE 72 m² 223 272 € 3 101 €

6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 210 018 € 2 958 €

10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 158 472 € 2 232 €

10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 125 031 € 1 761 €

12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 212 006 € 2 986 €

14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 182 967 € 2 577 €

12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €

14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 163 016 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Cormier

Fourchette courante2 372 – 2 717 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Square du Cormier ↗

Le Landrel Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Landrel Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Cormier75 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Cormier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Cormier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 75 m² à 130 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Square du Cormier ?

Non : 1 733 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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