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France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square du Cormier › n° 13

13 Square du Cormier, Rennes

Vendu 167 000 € (2 569 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 547 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square du Cormier2 547 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes2 407 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0062 + LP0061 + LP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square du Cormier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €
15/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 845 €2 659 €/m² 2 659 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
29/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €
25/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €
17/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 800 €2 612 €/m² 2 612 €
26/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
16/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ DU CORMIER 75 m² 185 025 € 2 467 €
7 SQ DU CORMIER 65 m² 158 015 € 2 431 €
8 SQ DU CORMIER 65 m² 166 985 € 2 569 €
9 SQ DU CORMIER 65 m² 164 970 € 2 538 €
15 SQ DU CORMIER 31 m² 89 993 € 2 903 €
18 SQ DU CORMIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
18 SQ DU CORMIER 31 m² 113 522 € 3 662 €
18 SQ DU CORMIER 75 m² 149 025 € 1 987 €
9 SQ DU CORMIER 75 m² 175 500 € 2 340 €
10 SQ DU CORMIER 31 m² 81 995 € 2 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Cormier
Fourchette courante2 372 – 2 717 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Square du Cormier ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare du Cormier75 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square du Cormier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square du Cormier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 65 m² à 167 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Square du Cormier ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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