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France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square du Cormier › n° 7

7 Square du Cormier, Rennes

Vendu 158 000 € (2 431 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 431 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square du Cormier2 547 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes2 471 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0060 + LP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Cormier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
14/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €
06/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 500 €1 792 €/m² 1 792 €
19/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 900 €1 675 €/m² 1 675 €
10/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 700 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 SQ DU CORMIER 65 m² 166 985 € 2 569 €
14 SQ DU CORMIER 65 m² 172 835 € 2 659 €
13 SQ DU CORMIER 75 m² 191 025 € 2 547 €
14 SQ DU CORMIER 65 m² 173 030 € 2 662 €
13 SQ DU CORMIER 65 m² 169 780 € 2 612 €
2 SQ DU CORMIER 31 m² 96 999 € 3 129 €
1 SQ DU CORMIER 34 m² 97 988 € 2 882 €
4 SQ DU CORMIER 65 m² 162 500 € 2 500 €
4 SQ DU CORMIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
4 SQ DU CORMIER 65 m² 229 970 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Cormier
Fourchette courante2 372 – 2 717 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Square du Cormier ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Cormier75 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Cormier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Cormier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 65 m² à 158 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Square du Cormier ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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