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France › Rennes › Le Landrel Ouest › Square du Cormier › n° 4

4 Square du Cormier, Rennes

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square du Cormier2 547 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes2 467 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du Cormier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
07/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
26/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 200 €2 572 €/m² 2 572 €
26/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €
01/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
30/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
14/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
09/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 3 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DU CORMIER 65 m² 164 970 € 2 538 €
8 SQ DU CORMIER 65 m² 166 985 € 2 569 €
7 SQ DU CORMIER 65 m² 158 015 € 2 431 €
8 SQ DU CORMIER 75 m² 185 025 € 2 467 €
13 SQ DU CORMIER 65 m² 169 780 € 2 612 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 125 031 € 1 761 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 176 506 € 2 486 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 158 472 € 2 232 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 163 016 € 2 296 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Cormier
Fourchette courante2 372 – 2 717 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Square du Cormier ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare du Cormier75 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du Cormier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du Cormier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Square du Cormier ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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